. Марина Трумфхеллер. Верить или всё же проверить?

Как утверждает Немецкий Союз квартиросъёмщиков (Deutscher Mieterbund), ежегодно те, кто проживает в  съёмных квартирах, переплачивают многие миллионы евро по так называемой Miete (квартплата).

Причина проста — далеко немногие имеют чёткое представление, в каких случаях очередное повышение платы за квартиру является действительно правомерным и обоснованным.
Что же делать, если и вас «обрадовала» в первый или же уже даже в очередной раз подобная новость? В любом случае, постарайтесь выяснить, действительно ли на это были веские основания. Сообщение о повышении платы за съём жилья должно быть предоставлено вам только в письменной форме с подписью вашего квартиросдатчика или же в форме компьютерной распечатки (без подписи, но с указанием точных координат и фамилии сотрудника, выславшего вам бумагу). Все сообщения по телефону или в устной форме не имеют никакой силы.
Кстати, изменение квартплаты может ожидать вас лишь спустя 12 месяцев после того, как вы вселились в дом или квартиру, но никак не раньше этого времени. Этот же срок должен быть выдержан в обязательном порядке и после последнего повышения платы.

В течение трёх лет ваше жильё может подорожать максимум на 20%.
Причина повышения квартплаты должна быть всегда обоснована (к примеру, выравнивание ее с ценами на жильё в этой части города). В доказательство может быть приведена ссылка на Mietspiegel — банк данных, в котором собрана информация о ценах на квадратный метр жилья во всех районах вашего города. Кстати, заглянуть в него полезно будет и тем, кто только начинает искать квартиру или дом, в особенности в незнакомом городе. Так вы сможете определить, в какой его части можно найти жильё, оптимально подходящее вам по цене и площади.
После получения извещения о предстоящих изменениях вашей квартплаты не стоит торопиться с ответом. В вашем распоряжении целых два месяца, плюс остаток того месяца, когда вы получили этот документ. Если же повышение является необоснованным, вы вправе не соглашаться на него. Или же вы можете дать своё согласие только на частичное увеличение оплаты. Если ваше решение не устраивает квартиросдатчика, он вправе оспорить его.

Другие публикации из рубрики “Интеграция”