. Так нас обманули!

Как в 100-метровой квартире бывает на одну 10-метровую комнату меньше

После 10 лет проживания в квартире Габриела Н. (Мюнхен) решила поменять напольное покрытие. Впервые измерив для этого ее площадь, она подумала, что у нее что-то случилось с глазами, потом с руками, затем — со всем вместе.
И сделала удивительное открытие — в квартире оказалось на целых десять метров меньше. Она достала договор о съеме и прочитала: площадь квартиры 100 м2. Тогда она достала все счета. Ее смутные подозрения, конечно, тут же подтвердились. Все эти годы она платила за существенно большую квартиру. Взяв в руки калькулятор, она быстро посчитала примерную сумму переплат и получила очень внушительную цифру. Сначала она написала письмо хозяину. Тот не ответил ей. Затем последовали звонки. Ее «послали» в довольно грубой форме. Тогда она наняла адвоката, который и завел дело. Результат: Габриела Н. выиграла. Суд присудил ей выплату всех переплаченных денег.
Случай Габриелы Н. — далеко не единственный в Германии. Как сообщает Общество защиты прав потребителя, «игры» с размером жилой площади встречаются в 80% договоров на аренду. Как правило, в пользу квартиросдатчика. Случай Габриелы Н. типичен только в одном: хозяин увеличил площадь «всего» на 10 метров. Бывает и так, что 12-метровая комната сдается как 25-метровая, а в квартире «площадью 240 м2» не хватает примерно 100 квадратных метров. Но в таких случаях, конечно, есть и доля вины жильцов. Не заметить недостающую «сотню» надо тоже суметь.
Право гласит: если в квартире можно установить разницу в 10% между «письменной» и фактической жилплощадью, то квартиросъемщик имеет право на компенсацию вплоть до 1 января 2002 года.  Но и разница меньше, чем в 10%, с юридической точки зрения может быть оплачена, если о ней сообщить хозяину. По меньшей мере, должны быть откорректированы величины побочных расходов, рассчитывающиеся по реальным квадратным метрам.

Другие публикации из рубрики “Интеграция”

Другие публикации из рубрики “Юриспруденция”