. Бывший друг — это всего лишь бывший друг

Читатели спрашивают — адвокат отвечает

Мы жили с другом в одной квартире и подписали соглашение об аренде (Mietvertrag). Между нами была устная до­го­ворен­ность, что каждый платит половину арендной платы (Miete), которая будет сниматься с моего банковского счета. Свою часть мой друг переводил мне на счет.
В конце прошлого года мы расстались и он настоял на том, чтобы расторгнуть договор аренды и прекратил перечисления. Я согласилась с этим, и мы расторгли договор. После чего я съехала с квартиры. В связи с тем, что он не переводил деньги, у меня остались неоплаченными последние три месяца, примерно 1000 евро. Мой друг говорит, что я должна их сама оплатить. Но, к сожалению, моего дохода для этого недостаточно. Кроме того, у меня долги — около 6000 евро, поэтому я не могу оплатить квартиру. Поэтому я написала арендодателю, чтобы они потребовали остаток по аренде с моего бывшего друга.
У меня нет никакого дохода, а мой бывший друг неплохо зарабатывает. Кто несет в таком случае ответственность за неуплату? Могу ли я сослаться на нашу устную договоренность о разделении квартплаты, и насколько это будет иметь силу перед судом? И если он оплатит эту задолженность, то может ли он потребовать ее потом от меня?
Он уже неоднократно угрожал мне по телефону, и мне не хотелось бы дальше иметь с ним дела. Могу ли я как-то запретить ему контактировать со мной? Заранее спасибо.
Наталья, Kiel

Уважаемая Наталья,
вы и ваш друг подписали договор аренды (Mietvertrag) (см. фото — образец). Таким образом, вы юридически являетесь одной стороной этого договора и несете ответственность за оплату квартиры в качестве так называемого солидарного должника. Это означает, что владелец жилья может потребовать оплату как от вас, так и от вашего друга по своему усмотрению. Вместе с тем, ваши внутренние договоренности также остаются в силе в отношении вас двоих. Как вы и условились, каждый должен нести свою часть квартплаты независимо от того, сколько времени он проводил или проживал в арендуемой квартире.

Это означает, что вы должны выяснить между собой, какую часть аренды ваш друг должен вам компенсировать. К сожалению, перед лицом арендодателя, вы не можете ссылаться на то, что у вас и вашего друга были какие-либо договоренности относительно доли оплачиваемой аренды. Арендодатель имеет право потребовать от вас, но и от вашего бывшего друга всю сумму.
Учитывая вашу тяжелую финансовую ситуацию, я рекомендую обратиться к арендодателю и указать ему на то обстоятельство, что ваш бывший друг более платежеспособен и поэтому в состоянии скорее погасить задолженность.
Что касается запрета на контакт. Вы должны сначала в письменной форме известить бывшего друга о том, что не хотите иметь с ним никаких отношений. В случае, если он проигнорирует ваше желание, запрета на контакт можно добиться через судебное решение. Если вы не имеете возможности для того, чтобы профинансировать процесс, вы можете получить для этого государственную помощь. В таком случае процесс не будет  ничего стоить.
На вопросы отвечал адвокат Юрий Шляйхер

Другие интеграционные новости: