. Бутерброд для перекрытия

Мы продолжаем серию статей о ловушках природы и законодательства, которые ожидают частного застройщика в Германии.

См. печатные выпуски «Германия плюс» 2009-10 гг.

Уже закончим с подвалом.

Короткий отчет о проделанных работах. Оказалось, что это довольно сложная инженерно-строительная конструкция. Особенно в условиях высокой воды. Так называемая Wasserhaltung (дословный перевод — задержка воды) была абсолютно необходима.

Совет: поскольку расходы на Wasserhaltung  в Германии высоки (и очень высоки), при покупке земельного участка для будущего дома внесите в вашу калькуляцию дополнительно сразу 15-30 тысяч евро. Именно столько стоит откачка высоких вод, чтобы появилась  возможность строительства подвала с водонепроницаемыми стенами.

 

buterbrod

А дальше идет создание многослойного подвального «пирога».

1. Рытье котлована, выравнивание уровня.

2. Заливка первым слоем проницаемого бетона.

3. Прокладка металлических конструкций как основы для непроницаемого слоя.

4. Заливка водостойким бетоном (строители утверждают, что он выдержит 100 лет. Поживем — посмотрим!)

5. Прокладка по всему периметру на стыках специальных водонепроницаемых материалов.

6. Установка опалубки для стен.

7. Заливка стен специальным водостойким бетоном.

8. Изоляция по всему периметру стен специальным пенопластом.

9. Второй слой изоляции специальной пленкой.

10. Навешивание «колодцев» над окнами.

11. Укладка потолка, прокладка электропроводки.

12. Заливка потолка еще одним слоем бетона.

Вот последние несколько пунктов и будут предметами нашего сегодняшнего разговора.

Что такое окно и для чего оно в доме — никому объяснять не будем. Даже в ранние  средневековые времена какое-то окошко было, чтобы пропустить хоть чуточку света в помещение. Мы в подвале нашего дома делаем большие окна, чтобы не возникало ощущения замкнутого  пространства.

К тому же здесь должно быть еще и сухо, и тепло, и красиво. Таковы требования к подвальным помещениям в Германии.

Совет: если вы строите дом в южной Германии, то без подвала вам не обойтись. Продавая дом без подвала, вы сильно снижаете его продажную стоимость и соответственно цену.

Итак, стены подвальные стоят. Отверстия оконные сделаны. В голове у нас напряженно бьется мысль — вода, вода, кругом вода! Поэтому окна должны быть изолированы от будущего возможного наводнения. На заводе по расчетам инженера заказываются специальные бетонные короба, которые «навешиваются» на окна. Тем самым образуется «ванна» вокруг окна. Стыки изолируются, и окно в результате надежно защищено от влаги.

Как вы понимаете, расходы здесь тоже имеются.

А теперь займемся перекрытиями дома.

В Германии в начале XXI века стали чрезвычайно популярными т.н. «филигранные» потолки. В действительности это означает следующее. На бетонном заводе по чертежам отливаются бетонные пластины с практически идеально ровной одной поверхностью — той, что будет потолком подвала. Чертеж этот разделен на геометрические формы в зависимости от месторасположения несущих стен. Понятное дело:  части потолка должны на что-то опираться — на колонны или несущие стены. Приезжает фура с завода, и три человека (да, три — при строительстве частного небольшого дома) за три часа выкладывают потолок. Удивительное дело: №15 четко укладывается на место для №15. А плита № 11 занимает положенное ей место. И зазоры при этом — миллиметровые.

Как только потолок уложен, появляется бригада электриков. Им надо спешить. До конца рабочего дня они должны проложить всю электрическую проводку в подвале и сделать выводы для других этажей. По существующему плану расположения будущих розеток, выключателей, крупных электроузлов прокладываются кабели.

Несколько часов работы — и еще серый бетонный потолок опутан сетью проводов и кабелей.

Затем бригаду электриков сменяют бетонщики. Они укладывают сверху металлоконструкции — основание для пола будущего этажа — скрепляя их между собой специальной проволокой. Еще несколько часов работы, и включается бетономешалка. И вот уже из трубы полился бетон. Еще несколько часов, и, вытерев пот со лба, строители покидают стройку, оставляя будущему домовладельцу ровный пол будущего первого этажа.

Следующий этап — возведение стен первого этажа. Мы будем сообщать вам, как это происходит.

Валера Зайцев

Публикации в рубрике «Наш дом»